• 裕融新鑫二胎房貸

銀行不貸
新鑫二胎房貸
最佳貸款選擇

銀行利率最低,但銀行過份嚴格,代書利率太高,民間代辦手續費好恐怖!還有沒有其他更好的貸款選擇呢?

銀行不貸,還有123貸!銀行利率最低,但銀行過份嚴格,代書利率太高,民間代辦手續費好恐怖!還有沒有其他更好的貸款選擇呢?
  • 裕融新鑫撥款。裕融新鑫跟銀行一樣都是上市公司,所有流程都透明有保障!與一般民間貸款不同,不用擔心被騙或高利率等!
  • 免委託,免代辦費。 不同於網路上形形色色的代書和代辦網站,裕融新鑫二胎不用簽委託書,沒有代辦費用。
  • 您的房子,您來決定。從估價到最後對保,您都可以隨時停止流程,沒有任何違約金或法律責任!(不簽約!不簽約!)

銀行很好,但是很難借! 我跟原銀行增貸和其他兩間網友推薦的銀行轉增貸,最後都被婉拒!還好後來朋友推薦123貸給我!

台中 林先生
  • 裕融新鑫二胎房貸與銀行比較

沒有銀行的嚴格繁瑣

  二胎房貸/123loan二胎房貸/銀行增貸/轉增貸/銀行信貸/銀行
申請條件房屋房屋房屋無擔保品
利率7~10%3.8%~14.88%2~2.5%3.5~18%
貸款金額最高300萬僅房屋鑑價金額的70%~80%僅房屋鑑價金額的70%~80%僅月薪22倍
貸款期限最長10年1~15年10~20年5~7年
優點✓ 只要有房屋就可申請(即使無工作、收入證明、信用卡循環、曾有遲繳、房屋座落偏鄉或負債比過高等)
✓ 貸款成數高(最高可達鑑價110%)
利率合理沒有民間高利息,跟銀行二胎差不多
申貸簡便,LINE即可申辦
✓ 利率普通
✓ 還款期限普通
✓ 利率低
✓ 還款期限長
✓ 易申貸
✓ 無須附擔保品
缺點▲ 利率較一胎銀行高,還款期限較一胎銀行短審核非常嚴格!無收入證明、信用卡循環或曾有遲繳就無法申貸
額度低,貸款成數很保守
申貸時間長,手續繁雜
審核非常嚴格!無收入證明、信用卡循環或曾有遲繳就無法申貸
額度低,貸款成數很保守
申貸時間長,手續繁雜
必須信用良好、任職於上市櫃企業或軍公教人員才能申請到低利率方案(3.5%)
▲ 最高額度為月薪22倍限制
須有勞保、薪轉證明

▲ 還款時間較短
審核非常嚴格
  • 透明流程,免簽約,免代辦費

審核標準
比銀行寬鬆

我們利率比其他民間貸款低非常多,只比銀行一胎利率高一些,跟銀行二胎利率差不多!即使您無收入證明、負債比過高、信用卡循環都能成功撥貸!

比代辦更省、比代書更好!即使您無收入證明、負債比過高、信用卡循環都能成功撥貸!

「銀行資本適足性及資本等級管理辦法」依照銀行法第四十四條第四項規定訂定,在規範金融機構操作過多的風險性資產,以確保銀行經營的安全性及財務健全性,所以銀行在放款時會很謹慎,甚至到吹毛求疵的地步!

第二順位也就是所謂的房屋二胎設定,而行使抵押權的權力也是僅次於第一順位後,也就是說在一胎貸款有權力先要求債務人先償還貸款,等到求償完成後,才會輪到第二順位的債權人行使權利,所以房屋二胎通常利率才會比較高,還款期限也較短,風險也較高!銀行擔心年度評比會因此拉低分數,都會避免承作!

  • 三部曲:無情 無奈 無言

銀行不是無情
銀行也很無奈

現今金融環境下,要成功原貸行增貸或是他行轉增貸都很困難,不是房屋鑑價和貸款成數保守,就是用其他理由婉拒!

某銀行廣告:「前2期年利率0.88%起,立即申辦‎!」銀行會依照客戶聯徵分數分等級提供不同信貸利率,利率都落在3.5~18%間,信用稍有瑕疵,不是婉拒就是利率10%以上,比二胎房貸還高!

信用稍有瑕疵,就被婉拒!例如「信用卡循環」、「無收入證明」、「負債比過高」。

銀行規定:信貸最高貸款金額為「月薪」的22倍。如果您沒有明確收入證明,更不可能申請!

  • 廣告利率

信貸利率低
就是辦不到

信貸低利率只有信評分數高的人才能辦到

  • 代辦是解藥 還是毒藥

代辦鬼話連篇
代辦費又簽約

代辦話術已經到了睜眼說瞎話地步,如果真的有這麼厲害,為什麼還要簽委託書,其中一條甚至說:「如果銀行不核准,有權找其他貸款方式!」

各銀行規定禁止行員私下承辦代辦件,最嚴重會因此丟掉工作!國泰世華銀行在官網上強調:「透過代辦公司會有比較高的額度嗎?不會,銀行會依據借款人信用狀況評估合適的貸款額度及利率訂價,而代辦公司不僅無法提高貸款額度,而且還可能收取較高的利率訂價及手續費用。​」

  • 「…用以貸款方合適申辦之房屋貸款並向貸款方報告申貸銀行、財務金融單位(含農、漁會、租賃公司借貸平台等)…」以為找銀行,結果是幫我找民間!
  • 10%服務費(如果借300萬,就要被收30萬10%的服務費之多)
  • 50%違約金。不想借了,也不行!
  • 3個月內不能跟其他人借
  • 「…轉增貸不符合申貸單位條件時,同意改以房屋二胎或信用貸款等方式
  • 代書是國家考試合格的職務代理人

代書找民間金主
做高利率抽高佣

代書熟悉房屋買賣,大部分是幫您找民間金主,而您的房屋就會設定給金主,這就是「民間設定」。代書房貸利率3分,就是月息3%,換算成銀行房貸利率就是36%。沒錯!就是這麼高,而且還只是純繳息,本金完全沒有減少!

還以為代書(地政士)是經國家考試合格的職務代理人就可以放心相信嗎!?

貸款金額代書/民間貸款(以月息3%計算*12=36%年利率)123貸(以年利率7%計算/10年)
100萬3萬(只繳利息不還本)11,612元(本息攤還)
200萬6萬(只繳利息不還本)23,223元(本息攤還)
300萬9萬(只繳利息不還本)34,835元(本息攤還)
  • 裕融新鑫二胎房貸與代書代辦比較

比代辦更省
比代書更好

 123貸©/股票上市公司代辦公司代書
身份股票上市公司(裕融)個人、非上市公司個人
手續費非常高非常高
年利率7~10%4~36%18~36%(月繳,只繳息)
年限2~10年2~10年不定期(至少3個月)
過件率不推薦

讓貸款更透明、更合理

  • 股票上市公司裕融新鑫撥款
  • 無收入證明、負債比過高、信用卡循環皆可申辦
  • 有房皆可貸款
新北市 林小姐 撥款70萬
42歲 學校幹事
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沒多久前才轉增貸現在銀行,但銀行估價只有八成多,就沒辦法再貸款出更多資金了!
新北市 吳小姐 撥款150萬
44歲 自營商
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創業兩年多,收入還不穩定,也沒有明確收入證明,加上我卡循次數多!
高雄市 張小姐 撥款60萬
50歲 直播購物
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從事網拍生意,沒有收入證明,加上信用卡循環金額高和循環次數也多!
桃園市 卓先生 撥款60萬
43歲 廚師
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我信評快700,不過房屋剛買一年多,加上廚師工作領現,沒有薪轉證明!
屏東縣 王先生 撥款100萬
41歲 軍人退伍
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因為房屋在屏東偏鄉地區,加上貸款沒有還掉很多,房屋空間有限,加上自己一百多萬信用卡循環未繳!
苗栗縣 羅先生 撥款150萬
38歲 臨時工
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臨時工領現工作,收入不明確,銀行就不可能借我了!
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