二胎房貸找銀行辦最好?其實不一定

二胎房貸找銀行辦最好?其實不一定

辦理二胎房貸有很多選擇,除了銀行之外,還有融資公司(裕融)、代辦公司、代書、當鋪等等,找銀行貸款當然最便宜最好,如果銀行不貸給你呢?難道缺錢的你會就此放棄?銀行之外的其他管道,也有條件相當的選擇,就看你能否找到。

貸款最佳選擇-銀行,審核嚴格很難過

說到貸款第一個就想到銀行,而且銀行那麼多,隨便找也找得到吧?如果這樣想就誤會大了,銀行雖然滿手現金,對於貸款這件事可是很嚴格的,信用良好、不是真的很缺錢的客戶才是他們最喜歡的,因為這些人還款能力無虞,這一點無論申請房貸還是信貸都一樣。

二胎房貸的承作風險本來就比較高,目前台灣大約只有十間銀行有辦理二胎房貸,除了看申請人的條件外,房子的條件也很重要,兩者缺一不可,其中之一不符合條件二胎申請就無法通過,必須另謀出路。

二胎第二選擇-裕融,標準寬鬆又安全

如果沒辦法跟銀行貸款,股票上市公司-裕融企業也有提供二胎房貸服務,就是因為銀行審核很嚴格,裕融順勢推出二胎房貸,以比較寬鬆的標準來審件,例如做小生意的老闆沒有401報表,也提不出確實的收入證明,貸款就不好過,有薪資轉帳的上班族,名下有房貸信貸車貸,造成負債比例過高,貸款也很難過。

還有收入拿現金的朋友、領日薪的勞工,因為收入不穩定,銀行也不太願意放貸,而這些族群,裕融企業的二胎房貸都可以辦理,且貸款條件與銀行相當,也跟銀行一樣做本息攤還,是您銀行申貸不過的第二選擇。

讓你多花很多錢的選擇-代辦公司

代辦公司其實就是仲介,幫你找金主,然後收取代辦費,說起來他們沒有提供貸款的服務,頂多就是諮詢罷了,而代辦公司幫你找的對象,可能是銀行,也可能是裕融,或其他私人借貸,因為對他們來說,案件有成交才是最重要的,跟誰借、貸款條件為何都是客人的事,與代辦公司無關。

目前代辦公司的代辦費,公定價大約是核貸金額的10%,意思就是核貸300萬,要給代辦30萬,這樣你覺得看起來合理嗎?自己找銀行或裕融不用這些錢呢。

貸款條件很可怕-代書(假的)

真正的代書是幫客戶處理房屋、土地買賣的相關事宜,並沒有在放款,有在放款的大部分都是沒有代書執照的假代書,而貸款條件也是隨便開,遇到可以剝皮的,剝到見骨也沒在客氣,而且利息通常是以月計算,只繳息不還本,借的錢永遠還不完,非常可怕。

走投無路也不要借-當鋪

當鋪廣告做很大,利息以日計算,借一天也算一個月,通常有極短期的資金需求才會找上當鋪,但是利息真的很高,就算真的很缺錢,也千萬不要找上當鋪,除非你不想要這間房子了。

裕融新鑫二胎 銀行二胎房貸 民間融資公司 民間私人代書
過件率
審核標準 寬鬆 嚴格 寬鬆 寬鬆
貸款成數 110% 最高90% 最高80% 最高80%
金額 300萬 各家不同 無上限 無上限
繳款方式 本息攤還 本息攤還 只繳息 只繳息
辦理時間 3-4天 約兩周 4-5天 2天
推薦指數 五顆星 三顆星 不推薦 不推薦

123貸是裕融企業二胎房貸的經銷商,直接找123貸辦理,有和銀行一樣的貸款條件,沒有代辦代書的額外手續費,如果有二胎房貸的需求,銀行審核又無法通過的情況下,您可以詢問123貸。