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房貸寬限期可以幫你在剛開始繳房貸時，只要繳利息，負擔比較輕，但有一個風險是，寬限期過開始還本金，每個月突然要多繳很多錢，沒做好資金配置的話，繳不出來事情就嚴重了。
二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎，就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下，再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房貸。也就是說，您的名下會同時有兩筆房屋貸款。一般辦理房屋貸款的時，債權人A為了保障自身權益，會將您的房子作抵押權設定，而抵押權的第一順位通常會是購屋貸款。因此當您向債權人B申請二胎房屋貸款時，債權人B設定的抵押權順序就會在債權人A之後，也就是第二順位。
開店做生意，最重要的就是現金流，常常會需要跟銀行貸款來周轉，如果一直保持正常往來，也就是貸款都有按時償還，負債也持續減少，一般來說貸款不是問題，如果短期內增加太多負債，負債比例一高，不管信貸房貸都很難過。
中南部的中小企業佔大多數，很多企業社、工程行在銀行貸款這一關遇到很大困難，因為營收不固定，沒有辦法提出財務報表等因素，貸款不易，若能轉個彎，利用二胎房貸來取得周轉金，也是可以考慮的選項之一。
黃先生名下只有這筆房貸，我們評估他名下的房子還有借款空間，而且只要你告訴我們替你保密，我們就絕對不會通知你的家人，經過審核，黃先生取得70萬的資金，經過兩個月的籌備，合夥投資的飲料店也順利開幕，真是太好了呢。
因為疫情的關係，迫不得已休無薪假，生活頓時陷入困境，又被排除在政府紓困的行業之外，幸好名下還有一台汽車，利用汽車增貸申請一筆小額貸款，也積極開拓財源，希望疫情能早點落幕。
