國內房價越來越高，已超過民眾能負擔的範圍，對於房價所得比，國外房貸負擔率為30~35%合理範圍，內政部的標準是30%以下是合理負擔，50%以上是負擔能力過低，全國也僅有雲林、嘉義縣市、屏東、基隆、新竹市在30%以下，買房貸款成數不夠影響因素有個人因素(財力、信用評分、負債比）與物件因素（座落地點、房型等）。
內政部3月31日公布「2021年第4季房價負擔能力指標統計成果」，本季全國房貸負擔率為37.83%，呈現季增、年增趨勢。「房貸負擔率」簡單來說就是，房貸占家庭收入的比例，負擔率越高，代表家庭可以負擔房價的能力越低。
房貸負擔率怎樣算合理
「房貸負擔率」如果在3成以內，代表可「合理」負擔房貸；30%（含）至40%（不含）代表房價負擔能力「略低」；40%（含）至50%（不含）表示房價負擔能力「偏低」50%（含）以上則表示房價負擔能力「過低」。
就第4季看來，房價負擔能力持「略低」等級。
綜觀六都房貸負擔率，台北市、新北市各為65.09%及50.02%，房價負擔能力屬於「過低」等級；台中市為43.50%「偏低」；台南市、高雄市及桃園市分別為35.99%、34.07%及31.76%，均屬於房價負擔能力「略低」等級。
image source:內政部
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