為什麼辦融資二胎一定要透過經銷商？一篇教你如何慎選二胎房貸經銷商

融資二胎好嗎？通常要辦二胎房貸會先找銀行，但銀行貸款條件通常會較嚴苛，一旦貸款條件不符合，就會被銀行婉拒申貸。二胎房貸不僅貸款額度較高，審核較為寬鬆，辦理效率也比較快。本文告訴你找哪家融資二胎房貸經銷商有差嗎？以及挑選二胎房貸經銷商的重點。

一、好事貸二胎房貸與銀行二胎有何不同？

二胎房貸目前市面上除了銀行可提供辦理之外，還有好事貸公司有辦理二胎房貸。以下就來告訴你好事貸二胎房貸與銀行次順位房貸兩者有什麼差別：

• 好事貸二胎房貸

台灣目前大型的融資公司中，只有好事貸公司獨家在承作二胎房貸。好事貸二胎房貸的條件審核寬鬆，貸款成數為房價的120％，最高的額度可以貸到500萬，而且貸款利率與銀行接近，是在銀行二胎房貸之外，可以考慮的貸款選項之一。

• 銀行二胎房貸

對銀行來說次順位房貸放貸的風險較高，因此銀行承辦意願較低。目前有辦理二胎房貸的銀行，在條件審核較嚴格，因此成功申貸機會不高，取得額度也較低。

以下我們幫你整理出，好事貸、銀行在二胎房貸上各自的差異，讓你從中能做出比較與選擇。

二、辦好事貸二胎房貸要透過經銷商？

了解好事貸二胎房貸的優勢後，若想要自行申辦好事貸二胎房貸可以嗎？答案是不可以的。

因為融資公司受限於法律的限制，無法直接放代給申貸戶，有好事貸二胎房貸需求時，必須透過好事貸二胎房貸經銷商送件申辦。

三、不同的好事貸二胎經銷商送件有差嗎？

一般在找貸款時，通常會找兩、三家做比較。而好事貸經銷商不只一家，你找到的可能是不同的經銷通路，透過不同的經銷商進件，貸款條件可能有不小差異。讓我們先看看好事貸公司規範的貸款條件：

• 額度：30～500萬
• 利率：7～14%
• 相關費用：5%帳管費，其餘規費自付

由於好事貸二胎的房貸利率及額度都須依個人條件審核，這中間就有很多的操作空間，利率做越高就賺越多，規費和相關作業費用也是由各公司自行收取，如遇到獅子大開口的公司，你能拿到的實際金額就會大打折扣。

此外，好事貸公司還有一條進件規則，如果遇到兩間經銷商的競爭，貸款條件會以第一間送件審核的為主，如果你認為第一間收費太高想換別間，貸款條件仍會比照前次進件，除非可以提供保證人，或是更有利的財力證明，才有機會爭取更好的條件。

所以想要爭取到最好的條件，第一次就要找到對的經銷商，因為首次審核結果，就是你未來在任何一家經銷商送件的結果。

四、如何選擇好事貸二胎房貸經銷商

而目前好事貸簽約的經銷商只有5家，坊間有許多自稱為好事貸經銷商的公司，但絕大部分是代辦公司居多，因此在申請前要謹慎求證。如何分辨優質直屬好事貸二胎經銷商可以從這些方面來觀察？

• 公司資訊透明清楚
• 貸款資歷與專業度
• 沒有事先收費

慎選合法的特約好事貸二胎房貸經銷商，是非常重要的事，千萬不能被廣告的最低利率、最高額度吸引，而忽略了箇中的陷阱，落入到遭到不肖業者的詐騙中。

四、好事貸二胎房貸申請流程

由於政府法令規定，融資公司不可直接放貸給民眾，有二胎房貸需求的民眾，只能透過好事貸二胎經銷商遞件申請。其申辦條件、所需資料與申請流程如以下所列：

（1）好事貸二胎房貸申請條件

1. 年滿20歲~70歲的本國國民
2. 名下有房屋（或保證人名下有房屋）
3. 有工作與收入

（2）好事貸二胎房貸申請文件

1. 身分證正反面影本
2. 薪資轉帳證明與勞保明細（或其他財力證明）
3. 房屋所有權狀影本

（3）好事貸二胎房貸申請流程

1. 搜尋好事貸二胎房貸經銷商
2. 電話或線上諮詢
3. 提供房屋的地址
4. 遞件並進行審核
5. 照會與簽約對保
6. 辦理抵押權設定
7. 撥款至銀行帳戶

（４）好事貸二胎的申請費用

1. 帳管費：貸款金額1.5%(撥款同時內扣)。
2. 對保費：二胎房貸對保費用為$1,5000元。此筆費用包含：代書費、書狀費、謄本費與地政規費。

誠如上文所述，要辦好事貸二胎房貸必須透過好事貸二胎經銷商，而好事貸的經銷商全台僅5間。在好事貸經銷商走完二胎房貸流程，並抵押權設定完成2個工作天後，好事貸二胎經銷商就會將款項撥入到你所指定的銀行帳戶中。

六、好事貸二胎常見Q&A

• Q1我已經有銀行二胎房貸了，還能再申請好事貸二胎嗎？
• A1可以。這樣的情形可以分為二種：
  ①一胎房貸與二胎房貸在同一家銀行，可直接向好事貸公司申請次順位房貸。
  ②一胎房貸與二胎房貸分別為兩家銀行，此時可以申請好事貸二胎房貸，清償第二順位銀行的房貸，再將好事貸公司設定為「第二順位抵押權人」即可。
• Q2好事貸二胎房貸需要綁約嗎？提前償還會有違約金嗎？
• Q2好事貸二胎會有綁約，期間為20個月，若提前清償會有違約金，金額約為餘額的12%，這時您可以先計算一下，提前清償確認是否划算。
• Q3申請核准後若不想辦理可以嗎？
• Q3當然沒問題，若申請後，覺得條件不妥，不想辦理可以直接告知我們，I貸款會將您申請時留下的資料全數銷毀，也不會產生任何費用。

當你臨時需要一筆資金來週轉時，若遇到因條件不符，而無法通過銀行貸款審核，在這情況下，你可以考慮辦理上市好事貸二胎房貸。不過申貸前務必掌握，本文教你判斷特約好事貸二胎房貸經的眉角，才能真正解決你資金的需求。