急需用錢怎麼辦？一篇告訴你推薦融資二胎房貸的4大理由

在生活中，我們或許會遇到急需用錢該怎麼辦的需求，這時候，我們推薦融資二胎房貸來為你解決資金上的需求。申請房屋二胎優點有哪些？本文就來告訴你，為什麼有急用資金時，選擇融資二胎的原因，滿足你在最短的時間內解決資金的問題。

一、急需用錢找鑫融資二胎房貸好嗎？

二胎房貸是指將已經和銀行貸款過的房子，再次抵押做二次貸款，因此放貸風險會比較高，銀行為了降低二胎房貸的風險，就會拉高審核的標準，審核的時間也就相對地拉長。因此想要成功取得銀行二胎房貸並不是一件容易的事。

而鑫融資二胎因不受銀行法管轄，因此在案件的審核上沒有銀行嚴格審核較銀行條件寬鬆，能大幅縮短審核的時間。若臨時有急需用錢的情況，建議申請鑫融資二胎房貸會比申請銀行二胎房貸，還更快取得資金。

二、急需用錢推薦鑫融資二胎房貸的原因？

為什麼在急需用錢的時候，利用已有房貸的情況下，推薦申請鑫融資二胎房貸？因為鑫融資二胎房貸具有以下優勢：

• 審核寬鬆：不受收入證明、高負債比、近期增貸、信用評分低等銀行婉拒情況影響，仍可辦理鑫融資不動產二順位貸款。
• 額度更大：與銀行不同，鑫融資不動產二順位以房屋現值扣除已償還本金作為貸款認定依據，確保您能夠借取更多款項。
• 有寬限期：不同於銀行提供的1-5年寬限期，鑫融資不動產二順位獨家提供2年寬限期選項，只要符合申請條件即可享受寬限期。
• 辦理快速：相較於銀行的2周至1個月或更長時間，鑫融資不動產二順位貸款申辦僅需3-5天即可順利完成撥款。
• 無需奔波：與須親自前往銀行備齊文件申請相比，鑫融資不動產二順位貸款申辦僅需透過電話溝通和通訊軟體傳送資料即可，節省您寶貴的時間和精力。

從以上優勢可以看出，鑫融資二順位房貸提供了一個更彈性、更快速且方便的取得資金方案，解決了無法在銀行辦理二胎房貸的窘境。

三、辦理鑫融資二胎的流程？

前段我們有提到，急需用錢的時候找鑫融資二胎房貸審較快，那麼鑫融資二胎房貸的流程是什麼？從申請到拿到錢需要多久？

• 提出申請：當選定鑫融資二胎經銷商後，就可以將相關的文件，如身分證、房屋權狀、財力證明等送出申請。
• 聯徵評估：鑫融資二胎房貸就會先調閱你的聯徵紀錄，用以評估您的信用狀況。
• 房屋估價：在鑫融資公司收到你的二胎房貸申請書後，會先透初步估計你房屋價值。
• 案件審核：貸鑫融資公司會根據你的個人條件與房屋條件，進行詳細的評估，並且確認您的核貸額度、利率、還款期限等。
• 簽約對保：確認合約無誤後，就需要將房屋設定第二順位抵押權給鑫融資公司。接著對保人員就會與你進行簽約程序。
• 設定順位：在雙方簽約後，就會請代書到地政機關申請設定房屋的第二順位抵押權。
• 核定撥款：當設定完抵押權後，就可以撥款入你所指定的帳戶。不過，鑫融資公司會先行扣除開辦費、帳管費、對保費（包含代書、地政規費、書狀費、謄本費等費用）等費用。

整個鑫融資二胎房貸流程，從申請送件到完成撥款，最快2個工作天完成地政設定後，款項就會匯入所指定的帳戶內。

四、鑫融資二胎房貸有寬限期嗎？

不只有在急需用錢的時候可以找鑫融資二胎房貸，鑫融資二胎還有提供寬限期，讓你在房貸寬限期間內，可以償還較少的金額，降低還款壓力。那麼那些條件可以申請鑫融資二胎房貸寬限期呢？只要你具有以下資格就可以：

• 律師
• 會計師
• 建築師
• 醫師
• 公教人員（附銓敘令或相關證明）
• 上班族年所得大於80萬（提供扣繳憑單或薪資轉帳）
• 自營商公司成立超過五年且資本額大於500萬 申請金額大於200萬

鑫融資二胎可以給你最長2年的寬限期，可以減輕每月的房貸負擔。不過，當寬限期結束後，你必須留意的總月付金的變化。

五、有無房貸寬限期月付金試算

儘管在房貸寬限期內只需繳納利息，看起來負擔輕鬆很多，但只要寬限期一過，就要開始還本金和利息。因此每月的支出就會大幅增加，為了讓你更清楚的了解寬限期前後的月付金變化，我們以貸款金額100~300萬、利率7%為例，做了以下的試算表：

因此，如果申請鑫融資二胎房貸寬限期，如果沒有事先做好預算，很有可能會造成財務吃緊的危機，要格外特別注意。

在急需要用錢的時候，透過申請鑫融資二胎房貸，能夠迅速提供你所需的資金。鑫融資二順位房貸不僅額度高、審核寬鬆且迅速，從申請到完成撥款只需最快2個工作天。在考慮申請寬限期房貸時，也需要仔細考慮在寬限期結束後月付金的變化。避免因寬限期結束，造成月付金突然增加，無力負擔房貸的情況發生。