隨著房地產市場的蓬勃發展，二胎房貸已成為許多民眾滿足資金周轉需求的重要利器。二胎房貸不僅擁有多元化的貸款用途，卻同時也有申請限制，如果因此被銀行二胎房貸婉拒，改向好事貸申請融資二胎房貸好嗎？在這篇我們都為你一一解答。
一、為什麼申請銀行二胎房貸需要詢問貸款資金用途？
隨著二胎房貸需求越來越普及，對於想要申請二胎房貸的民眾來說，其實還有一個申請重點必須掌握，就是申請二胎房貸的貸款用途。
二胎房貸可以用於多種用途，可以讓民眾靈活應付，日常生活的各種需求。而銀行會詢問貸款資金用途，主要原因就在於，評估客戶申請貸款的風險和合法性。以杜絕貸款用於非法活動，洗錢、賭博等不法行為。用這種方式，有利於銀行保障資產品質，同時也提供客戶提供一到安全的防線，避免遭受詐騙的風險。
二、可適用於二胎房貸貸款資金用途有哪些？
一般民眾申請借款最常是因為臨時需要周轉，但不見得所有的貸款用途都會被聯徵中心認可。根據聯徵中心的定義，貸款資金用途分可為五大類：
- 購置不動產
貸款目的為限制購買房地產，但僅限於個人名下的首間房產，政府打擊房市的政策對第二、第三間房產有所幫助。
- 房屋整修
房屋修繕最高額度為80萬，需附上估價單及修改一些對比照片。該貸款可能額度不足，因此有些銀行行員建議將用途修改為週轉金，以提高過件速度及限額。
- 購置動產（汽車、機車等）
目前中價位國產汽車款，相關費用加總之後，甚是高達60多萬。在個人信用及財務狀況良好的情況下，申請貸款可以減輕買車壓力。
- 企業投資
包括企業設備添購、營運週轉，但不包含用於創業。企業投資需在擁有公司的狀態下進行，欲創業者可考慮政府的青年創業貸款，或將申請改為週轉金的名義。
- 週轉金
而週轉金常見用途包括結婚、留學、醫藥費和個人周轉。其他常見用途如創業、投資、旅遊、購買高價產品(家電、家具)，但不包括奢侈品。
二胎房貸的貸款用途相當廣泛，可以用於房屋裝修、教育、周周、投資等方面。民眾可以根據上述聯徵中心認可的貸款資金方式提出。
三、哪些貸款資金用途無法被銀行認可？
只要是符合上述銀行可認列的貸款用途，提出二胎房貸都會被銀行接受。不過，貸款資金用途如果是用以名義提出申請，就會被銀行婉拒深貸：
- 償還民間債務
- 個人放款需求
- 進行非法融資或博弈
銀行對於二胎房貸的資金用途管控相當嚴格，不僅是為了保障銀行資產的品質，也是為了能提供民眾安全的防線，避免遭受詐騙的風險。
四、銀行二胎貸款不過，好事貸融資二胎好嗎？
二胎房貸是一種將房屋增值空間，充分再利用的貸款方案，可以活化資金流。不過，由於抵押順位為第二順位，屬於較高風險商品，銀行承辦意願並不高。
相較之下，好事貸的融資二胎房貸審核比較寬鬆，如果是因為負債比太高、沒有收入證明、曾有信用不良的紀錄、近期增貸等因素，銀行不肯接受放貸，或是額度太低的，都可以考慮申請融資二胎房貸，過件機會都相當高。
五、融資二胎優點有哪些？
若銀行二胎無法通過審核，我們會優先推薦好事貸二胎房貸。因為好事貸融資二胎房貸具有下優點：
- 貸款額度較高（最高額度500萬）
- 申辦流程簡單
- 撥款速度較快
- 不會調閱聯徵紀錄
如果你的申請條件不夠好，申請銀行的房屋二胎難度會較高些，此時，好事貸融資二胎就是最好的選擇。
六、如何申請融資二胎房貸？
由此可知，融資二胎房貸相對於銀行二胎房貸來說，更為可被一般民眾接受。申請好事貸二胎房貸不僅審核比銀行更為寬鬆，額度、撥款速度也比銀行高且快。若要融資二胎可以看看是否具備以下資格：
(1) 融資二胎申請條件
- 年滿18~70歲
（超過70歲者，須提供信用條件佳、財收穩定的保證人） - 申請人或保人有房屋
- 房屋沒有假扣押或查封
- 有還款能力（無須提供證明）
- 無重大信用瑕疵
對於自營商或現金收入者，只需名下擁有房產，提供定期存款及銀行交易明細，就可向上市融資公司提出申請。
(2) 融資二胎申請流程
好事貸二胎房貸流程走完需要多久？融資申請流程相當簡單，可以快速滿足資金周轉需求。以下說明好事貸二胎房貸申請流程：
- 諮詢申請：評估、挑選合適的申請方案
- 準備文件：備齊文件送件申請
- 條件審核：核定二胎貸款條件
- 簽約對保：簽定借貸契約書
- 設定抵押：辦理房屋第二順位抵押權設定
- 撥款入戶：款項匯入指定帳戶
好事貸二胎房貸申請流程簡單明了，只要完成對保之後，大約兩天就已將款項匯入所指定的銀行帳戶內。
從這篇貸款資金用途看來，申請二胎房貸還是有些限制，如果想用二胎房貸將民間債務整合，那麼好事貸融資二胎就能幫你解決這個困擾，融資二胎可以幫你一次整合多筆小額且利率高的貸款，減輕月付金壓力。
