在申請銀行二胎房貸並不是那麼容易，需要通過嚴格條件審核，其中最重要的一項就是聯徵報告。當聯徵報告調閱超過特定次數，就不容易通過銀行的審核。那麼申請融資二胎房貸是否也會查閱聯徵資料？就讓本文來告訴你二胎房貸的聯徵條件是什麼，並且幫你解決聯徵多查該如何申請房屋二胎。
一、申請二胎房貸的聯徵條件？
首先，本篇先告訴你申請二胎房貸前，為什麼銀行需要先調閱借款人的聯徵報告。原因就在聯徵報告中有記載借款人與所有銀行往來紀錄，銀行可以從這資料中評估借款人的信用與財務的風險：銀行二胎房貸聯徵條件如下：
- 信用瑕疵
- 近期增貸、聯徵多查
- 銀行帳戶是否被列為警示帳戶
申請銀行貸款時，銀行對於借款人的信用狀況要求相當高，特別是風險較高的二胎房貸。萬一有信用不良的情況、近期聯徵增貸的情況，或者帳戶被列為警示帳戶，通常借款人有這種情況，申請銀行貸款是無法通過審核的。
二、申請二胎房貸有聯徵多查的後果是什麼？
前段我們有提到，聯徵多查會影響二胎房貸申請。也就是同時向兩、三家銀行提出申請二胎房貸的申請，在這種情況下，就會短時間內被連續查詢。就銀行的角度來說，會認定借款人有緊急資金需求或財務周轉狀況不佳的情況，以下舉出聯徵多查的影響。
- 降低信用評分
- 降低貸款核貸率
- 延長審核的時間
聯徵多查會被銀行視為信用高風險，在這情況下，不僅會讓信用評分被扣分，還會因此讓二胎房貸審核的時間延長，也會大幅降低過件率。
三、二胎房貸聯徵紀錄次數超過幾次算多？
聯徵多查是指多久時間查詢聯徵紀錄的次數？只要向銀行申請一次貸款，聯徵紀錄次數就會增加一次。
若是一年內已經申請過其他銀行貸款；或者是三個月內，聯徵查詢次數超過3次。銀行就會認定借款人的財務吃緊，導致須向多家銀行進行借貸，而影響核貸結果。而選擇鑫融資二胎房貸則對此認定就會比較寬鬆，反而容易申貸。
四、聯徵3次還能辦二胎房貸嗎？
只要是申請銀行二胎房貸，一定會調閱申請人的聯徵報告，而銀行的調閱紀錄也會一併載明於聯徵報告上。當聯徵調閱紀錄，三個月內超過3次以上，會形成聯徵多查的情形，讓銀行對申請人產生財務狀況不佳的印象，反而不利於貸款的申請。
而向融資公司申請鑫融資二胎房貸，會比較著重於借款人還款的能力，因此若有聯徵多查的情況，大多不受影響。
五、如何辦理鑫融資二胎？申請流程與資料
鑫融資二胎房貸申請並不需要有銀行的高門檻限制，只要你跟著我們的申請步驟來辦理，就可以順利辦妥鑫融資二胎房貸：
- 諮詢申請：提供詳細地址即可免費估價，若初估房屋有空間且符合鑫融資二胎房貸申請條件，就會請你提供資料備審。
- 條件審核：鑫融資公司會根據申請人及房屋條件審核，評估可貸額度及利率。
- 簽約對保：若同意貸款條件，對保專員會與你約時間在地政事務所簽約對保，並完成抵押權設定。
- 撥款入戶：待大約兩天後即可完成地政設定，款項即撥入你指定的銀行帳戶。
而申請鑫融資二胎房屋貸款時，須事先將以下文件資料準備好：
- 身分證正反面影本
- 財力證明（薪資轉帳紀錄或年度扣繳憑單，若無則提供往來存摺或不需提供）
- 房屋相關文件（近半年房貸繳息證明，若你是明確收入的上班族，則不需提供）
鑫融資二胎實際所需文件，視所申請的房貸專案而定，以審核為準。
對於因多次聯徵查詢，而遭銀行拒絕提供二胎房貸的借款人來說，鑫融資二胎提供更靈活的申請方式，申請不受聯徵查詢限制，即使存在輕微信用瑕疵，仍有機會獲得核准。
